Для чего нужна и что включает проверка сметной документации


Строительные и ремонтные работы выполняются на основании утвержденной сметной стоимости работ. Частыми ошибками являются применение завышенных расценок, задвоение видов работ, когда в предлагаемую цену уже входят все подготовительные этапы и материалы. Для удорожания СМР подрядчики часто используют нормативы из специальных разделов строительства, не относящихся к конкретному объекту, а также вводят лишние повышающие коэффициенты. Для оценки соответствия затрат на строительство проекту, объему и видам заявленных работ заказывают проверку достоверности сметной стоимости (это один из видов строительной экспертизы https://xn----7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0/).

Постановлением Правительства РФ No427 от 18.05.2009 г. регулируется порядок проверки смет всех бюджетных организаций, финансирующих СМР на своих объектах, с долей участия государства не менее 50%. Однако и частные застройщики прибегают к услугам экспертов, чтобы оценить объем необходимого финансирования и ожидаемую прибыль от сдачи готового объекта.

Важные составляющие проверки

  • Проверка достаточности представленных документов. В состав включают дефектные ведомости, сам проект или задание на выполнение СМР. Могут потребоваться инженерные изыскания для коммунальных и инженерных сетей. Обязательно предоставляется задание заказчика с утвержденным бюджетом.
  • Проверка расчетов стоимости в сметной документации по установленным федеральным сметным нормативам на соответствие реально требуемым работам.

Срок экспертизы установлен менее 30 дней. Экспертиза может проводиться вне зависимости от стадии согласования проекта и необходимости его согласования в госэкспертизе.

При отсутствии установленных федеральных сметных расценок проверка достоверности смет осуществляется на основании сравнительного анализа ценообразования. Критерием является соответствие предельной стоимости строительно-монтажных работ, установленных бюджетным распорядителем.

 

 


<<< Вернуться в каталог статей